A l'entrée de Châteaubriant, proche des commerces et au pied de la voie verte, venez découvrir cette maison unique par son aspect architectural.Cette propriété édifié dans un parc d'environ un hectrare vous séduira par ses volumes généreux et sa superbe luminosité. Elle vous accueille avec une entrée de plus de 10 m² distribuant ainsi un grand salon à la lumière traversante, une cuisine aménagée, une salle-à-manger donnant sur une terrasse surplombant le parc notez que l'on peut abbatre une cloison pour ouvrir l'espace entre la cuisine et la salle-à-manger. Ensuite un couloir desserre trois belles chambres avec leurs salles d'eau privatives et un wc indépenfant et un espace sanitaire avec rangements.L'étage est aménagé d'un espace bureau ou chambre d'enfant, une chambre, une salle de bain avec sa vue sur le parc et une grande pièce qui peut faire office de salle de jeux ou de chambre.Un très grand sous-sol de plus 90 m² est composé d'un spacieux garage, d'une buanderie, d'un atelier avec accès direct au jardin, une chaufferie et une cave à vin.La terrasse avec sa vue panoramique sur le parc est exposée à L'Est.Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire pour les amoureux de nature et d'animaux.ATOUTS :- Propriété Unique sur Châteaubriant- Beaux volumes- Parc Arboré- LumineuxTravaux de rafraichissement à prévoirTrès belle propriété, à visiter sans tarder !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes .
Prix affiché : 329 143 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 7 pièces située à Châteaubriant est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est établie à Châteaubriant . Ce bien se trouve sur un terrain de 10613 m² . Cette demeure située dans la ville de Châteaubriant est proposée avec une surface de 167 m² comprenant 7 pièces et avec un total de 5 chambres le séjour développe no m² de surface. , intégrant une cuisine no . Ce bien immobilier a 2 salle de bain appréciable 3 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 218 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre sont de 66 kg/m2/an classé E pour le gaz à effet de serre dont l'année de construction remonte à 1972. . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette mignonne demeure de 167 m² et 5 chambres qui est établie sur la municipalité de Châteaubriant. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
