Rare : très beau T2 dans une résidence récente ( et sécurisée.Proche des accès , des commerces et des commodités venez découvrir ce luxueux appartement dans lequel tout A été pensé pour le confort, l'ergonomie et la fonctionnalité.La pièce de vie vous offrira une magnifique cuisine américaine sur mesure parfaitement équipée avec plan de travail en granit noir, four, plaque induction, lave vaisselle...Meubles et plan de travail avec rétro éclairage, salon avec coin bureau s'ouvrant sur la terrasse.La grande chambre de 12 m2 s'ouvre également sur la terrasse et vous propose de nombreux rangements ainsi qu'une tête de lit avec rétro éclairage et liseuses intégrées.La salle de douche est moderne et confortable vous offrant des rangements et un lave linge intégré. Les toilettes sont spacieuses et séparées.La terrasse de 15 m2 aménagée avec une cuisine d'été vous offre la possibilité par des panneaux de verre coulissants d'être totalement ouverte ou fermée.Une place de parking privative complète ce bien.Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises.Côté budget :Charges 82 euros/moisTaxe foncière 1106 eurosDPE : C 66GES : C 11Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 et 410 €.Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.Copropriété de 122 lots d'habitation, pas de procédure en cours.Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 € honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Référence annonce 360076JCWESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.Copropriété de 122 lots (). Charges annuelles : 984 euros. Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 269 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appartement de 2 pièces situé à La Ciotat est proposé par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est situé dans la ville de La Ciotat . Cet appartement à La Ciotat exploite une surface de 44 m² qui comprend 2 pièces et est organisé en 1 chambre avec 1 toilettes , . La consommation énergétique de ce bien est de 66 kWh/m2/an classé en C pour la classe énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 11 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre , se situant au 1 étage au coeur d'une résidence comprenant 2 étages . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur ce joli appartement de 44 m² et 1 chambre établi sur la ville de La Ciotat. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre service.
