EXCLUSIVITÉVue imprenable sur la lagune de Saint-Cyprien !Au 1er et dernier étage, cet appartement unique offre une vue à couper le souffle sur la lagune de Saint-Cyprien directement depuis son balcon.Rénové avec soin, ce T2 de 37m² au sol dispose d'un espace de vie lumineux et climatisé comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon confortable, une chambre, une SDE et un WC séparé. Une mezzanine pouvant être utilisée en second espace nuit complète cet appartement.Niché dans une résidence calme, avec une place de parking privée, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités et des plaisirs balnéaires.Une occasion rare, à ne pas louper.DPE D GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342 et 462 eurosPrix: 164 000 €, honoraires à la charge du vendeur.***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au ou par courriel à ***Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: de 240 lots, dont 120 à usage d'habitation.Charges annuelles : 1015 eurosCopropriété de 240 lots (). Charges annuelles : 1015 euros.
Prix affiché : 164 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 2 pièces situé à Saint-Cyprien est proposé par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien immobilier d'un montant de 164 000€ est situé à Saint-Cyprien dans les Pyrenees orientales . Cet appartement agréable de la ville de Saint-Cyprien a une surface métrée de 27 m² qui comporte 2 pièces et est conçu autour de 1 chambre pièce de vie de no m². , avec une cuisine no dispose de 1 wc , . La consommation énergétique s'élève à 196 kWh/m2/an bilan de classe énergétique D et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 5 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre , étant situé au 1 étage au coeur d'une résidence comprenant 1 étages . La construction date de 1982. . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des informations sur ce joli appartement de 27 m² et 1 chambre qui est établi sur la municipalité de Saint-Cyprien. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
