Secteur ILLFURTH 68720 : Grosse ferme Alsacienne avec beaucoup de cachet et de potentiel. D'une superficie habitable de 329m², elle est complétée par de grandes dépendances. Le tout est édifié sur plus de 35 ares de terrain constructible.La propriété organisée sur 3 niveaux, se compose, actuellement de 3 logements, dont un gîte, avec pour chacun une entrée indépendante.L'ensemble comprend 12 pièces dont 7 chambres. Il y A encore des possibilités d'extension dans le grenier.Dans la spacieuse cour privée, se trouve des dépendances à rénover comprenant 4 boxes, sellerie, porcherie, granges, atelier, bûcher, espace de stockage, garage.A l'arrière des dépendances, se trouve une carrière et un terrain plat constructible.Il est possible de diviser l'ensemble de cette propriété en plusieurs parcelles. Si les futurs acquéreurs le souhaitent, de nombreux projets sont possibles.MON COUP DE COEUR : Bien exceptionnel et très rare à la vente. Un potentiel incroyable compte-tenu de la superficie de l'ensemble de cette propriété. Parfaitement située à 30 minutes de la Suisse et 15 minutes de Mulhouse.PRIX : 499 000Euros honoraires 3.81% TTC inclus soit 19 000 € charge vendeurs.Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : D 48kg CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070 € et 5560 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ou par courriel à vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Estimation offerte -Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT - .
Prix affiché : 499 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 12 pièces située à Illfurth est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Etabli à Illfurth et au prix de 499 000€ ce bien est une belle opportunité . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 3535 m² . Cette propriété à Illfurth développe une superficie habitable de 329 m² avec une composition en 12 pièces et distribuant 7 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains avec 3 toilettes , . Ce bien a une consommation de 157 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et les émissions de GES sont de 48 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D . La construction date de 1640. Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette maison de 329 m² et 7 chambres située sur la commune de Illfurth. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
