Une jolie demeure individuelle située dans un village tranquille, à 3kms de Montbron et de ses commodités. La maison se compose d'un sous-sol aménagé en cuisine d'été, d'une buanderie et d'une chambre, le reste est en cave. L'étage comprend un balcon fermé en véranda avec sa porte coulissante, une cuisine équipée avec une cheminée à foyer fermé , un salon-séjour, une salle de bains avec baignoire et receveur de douche, un WC. Le garage est attenant à la maison, le chauffage peut se faire par la cheminée avec insert et radiateurs électriques. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, une installation de panneaux photovoltaïques dans le verger permet de produire de l'auto-consommation électrique et de réduire les coûts d'énergie.La propriété dispose d'un jardin arboré de 1900m² clos avec dépendances aménagées de 75m² et d'un verger clos de 1600m² (pommier, cognassier, cerisier, pêcher, poirier, prunier et vigne).DPE consommation énergétique F indice 412/KWhep/m2/angaz à effet de serre D indice 24/kgéqCO2/m2.anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1809 euros ( eau et chauffage inclus ).Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Prix 135 680 € Honoraires Agence Inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur soit 128 000 € hors Honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Epiphanie SARLANDE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Epiphanie SARLANDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 881671127 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Epiphanie SARLANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme .
Prix affiché : 135 680 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 4 pièces située à Orgedeuil est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 135 680€ à Orgedeuil . A souligner le terrain disponible de 3500 m² Cette demeure située à Orgedeuil exploite une surface de 76 m² qui comporte 4 pièces et est conçu autour de 3 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains avec 1 toilettes , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 412 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et les émanations de GES sont de 24 kg/m2/an avec une classification en D pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1948. Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette annonce de 76 m² et 3 chambres située sur l'agglomération de Orgedeuil. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
