33660, Magnifique propriété de charme située dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix. Elle comprend un vaste parc arboré, une piscine 10X5, local technique, douche solaire, possibilité de profiter davantage grâce à une pompe à chaleur.En entrant dans la maison, vous serez accueilli(e) par un spacieux salon d'entrée qui mène à une cuisine indépendante entièrement équipée. La grande pièce de vie est parfaite pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux en famille. Si vous souhaitez vous détendre avec un bon livre, un salon lecture est également à votre disposition.La propriété compte quatre chambres, une salle de bains avec douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et toilettes , assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille. De plus, un dressing est prévu pour faciliter le rangement de vos affaires.Eléments supplémentaires:- Double vitrage- Volets roulants solaire 2024- isolation combles aménageables- isolation des murs- système de sécurité 2024- Toiture récente- Annexe doublée- Parc et prairie closCette propriété de charme est une véritable perle rare, offrant un mélange harmonieux entre confort moderne et caractère authentique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception. Quasiment 11 hectares entièrement clôturés, dont environ 6 hectares de prairie et 5 hectares de bois, composés essentiellement de chênes et de châtaigniers, un étang toujours en eau, alimenté par une source. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.DPE : Classe (C) ?GES (C): -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 22: entre ?2300 et 3200 €.Prix TTC 518000 € dont 3,60 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux .
Prix affiché : 518 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 9 pièces située à Saint-Seurin-sur-l'Isle est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Saint-Seurin-sur-l'Isle au coeur de la Gironde et dispose d'un terrain de 108771 m² . Cette propriété a une superficie de 220 m² comportant 9 pièces et avec une organisation en 4 chambres . Ce bien dispose de 1 salle de bains avec 3 WC , . La consommation d'énergie est de 161 kWh/m2/an bilan de classe énergétique C et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 29 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . L'année de construction est de 1948. . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette annonce immobilière de 220 m² et 4 chambres sise sur la localité de Saint-Seurin-sur-l'Isle. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
