COUP DE COEUR !Dans secteur calme et recherché, magnifique villa d'environ 115m² composée d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une buanderie, de 2 chambres dont une avec espace mezzanine et à l'étage une 3éme chambre.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et arboré avec son espace jardin, ses terrasses, une piscine de 11x4m, d'un pool house avec cuisine d'été.Le plus de cette villa rare à la vente, c'est son appartement indépendant T3 d'environ 35m² composé de 2 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.Aucun travaux à prévoir !A visiter sans tarder !Un grand garage de 35m² complète ce bien.Prix de vente : 499 000 € HAI - Honoraires charge vendeur.DPE D : 247 kWh/m2 par anGES B : 7 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400 € et 1980 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN - .
Prix affiché : 499 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 6 pièces située à Le Val est proposée par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien immobilier est situé dans le département du Var et la ville de Le Val . A noter le terrain de 1692 m² appréciable . Cette maison localisée à Le Val est proposée avec une surface de 150 m² est constitué de 6 pièces et comporte 5 chambres disposant de 2 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 247 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 7 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette annonce de 150 m² et 5 chambres établie sur la ville de Le Val. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
