LIEU DE VIE, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter en exclusivité, une magnifique maison familiale située dans Clamart, une commune paisible et verdoyante nichée dans les Hauts-de-Seine. Connue pour son cadre verdoyant, son ambiance paisible et sa proximité avec la capitale, Clamart offre un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels à la recherche de tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines, des commerces, des transports en commun (tramway T6 et T10, bus et la future ligne 15 du métro du Grand Paris) et des écoles. Implantée dans le quartier recherché du Jardin Parisien, cette résidence bénéficie donc d'un emplacement privilégié.
La maison, faisant partie d'une copropriété horizontale composée de trois maisons au total (cela ne concerne que la partie commune de l'allée), s'inscrit dans une surface habitable de 207m² environ (une surface Carrez de 191,01m²), et s'étend sur deux niveaux (dont un sous-sol de 98m² environ incluant un studio indépendant de 16m² environ). Au total, la superficie au sol atteint ainsi 292m² environ, offrant un espace généreux et fonctionnel pour répondre à tous les besoins de ses habitants.
Implantée sur une parcelle paysagée de 570m² au fond d'une impasse sécurisée par un portail automatique, elle offre aussi un jardin spacieux au calme sans vis-à-vis agrémenté par 3 terrasses ainsi qu'une agréable piscine chauffée. Il y est aussi facile de stationner puisque 2 places privatives sont rattachées au bien.
Dotée d'une luminosité exceptionnelle, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie chaleureux tout au long de la journée sa cheminée fonctionnelle prolonge ce plaisir en hiver.
Elle se compose aujourd'hui de 9 pièces : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée principale, un vaste salon-salle à manger donnant sur une terrasse ensoleillée exposée plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc séparé et une chambre.
L'étage supérieur abrite 5 chambres confortables, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Les chambres sont lumineuses, aérées et bénéficient d'une vue agréable sur le jardin verdoyant qui entoure la maison. Une salle de bains et un wc séparé complètent cet étage. Il y A même un deux dressing et un balcon !
Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété déjà spacieuse. Il comprend une cave à vin, une buanderie et espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, une salle de bains et wc, idéal pour recevoir des invités, une fille au pair ou pour une utilisation comme espace de travail, de loisirs ou de rendements locatifs !
En résumé, son excellente luminosité, ses espaces bien agencés et sa localisation privilégiée font de cette maison une opportunité rare sur le marché immobilier de Clamart à seulement quelques minutes de la capitale en transports en commun. Et avec le Grand Paris, Clamart bénéficie pleinement des opportunités offertes par ce projet, qui renforce son attractivité en tant que commune résidentielle dynamique et connectée, tout en préservant son cadre de vie agréable et son caractère familial.
Surface loi Carrez totale : 191,01 m2
Surface habitable 206,63 m2
Surface au sol totale : 292,20 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 1 345 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 281 429 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 64 071 € TTC
Voir le barême des honoraires
Cette belle maison de 9 pièces située à CLAMART est proposée par l'agence experte en immobilier Lieu de Vie Immobilier. Cette maison est située à CLAMART avec un terrain de 570 m² . Cette propriété basée à CLAMART bénéficie d'une surface de 206.63 m² comprenant 9 pièces et avec une organisation en 7 chambres avec agréable séjour de 53,2 m². . Cette demeure de CLAMART comprend une jolie piscine; d'orientation sud avec comme type de chauffage gaz_de_ville , avec une cuisine separee_equipee comprend un balcon . Ce bien dispose de 3 salle de bains disposant de 3 cabinet de toilettes, parking inclus comprenant une cave . La consommation d'énergie est de 311 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et gaz à effet de serre de 44 kg/m2/an noté D concernant le gaz à effet de serre c'est une demeure qui comprend 1 étage . Vous pouvez contacter Lieu de Vie Immobilier pour des renseignements sur cette mignonne demeure de 206.63 m² et 7 chambres résidant sur la localité de CLAMART. L'agence experte en immobilier Lieu de Vie Immobilier vous contactera dans les meilleurs délais.
