Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 ¤ versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-Rente viagère mensuelle indexée : 1266 ¤ Valeur vénale (libre) de la maison : 270000¤ Décote immédiate de 27 % à l?achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d?une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40m² avec tomettes, d'une chambre de 34m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. A l'étage, 1 chambre mezzanine de 19m², ainsi qu'une suite parentale de 30m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. Un sous-sol de 70m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l?emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 ¤ Honoraires inclus à la charge de l?acquéreur d'un montant de 21600¤ Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. La décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.
Prix affiché : 106 600 € TTC *
Prix de vente : 106 600 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Auvillar est proposée par le spécialiste Stephen BOULFROY. Ce bien proposé à 106 600€ est situé à Auvillar Tarn et garonne et développe un terrain de 2000 m² . Cette maison établie à Auvillar a une superficie de 155 m² de 5 pièces et est composé de 3 chambres , la cuisine est americaine comprend 2 WC , garage inclus , . La consommation énergétique s'élève à 185 kWh/m2/an diagnostic énergétique en D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 9 kg/m2/an noté B concernant le gaz à effet de serre c'est une demeure qui comprend 2 étage . Vous pouvez questionner Stephen BOULFROY pour plus d'information sur cette charmante maison de 155 m² et 3 chambres établie sur la municipalité de Auvillar. Le spécialiste Stephen BOULFROY vous accompagne dans vos recherches.
