ANCIEN CORPS DE FERME avec de beaux volumes, au calme, sans vis à vis, situé dans un hameau entre CONFOLENS et SAINT-JUNIEN (
Un petit coin de paradis au coeur de la campagne charentaise pour se ressourcer, mener à bien un projet agricole ou faire pâturer des animaux.
Venez découvrir cet ensemble immobilier avec une maison d'habitation attenante à des terres agricoles bordées d'arbres, avec un puits et un ruisseau longeant une partie des prairies.
Première maison d'habitation plain-pied de 1981 d'une surface habitable de 80 m² comprenant : cuisine -séjour/salle à manger- dégagement - 3 chambres - salle de bains - WC. Véranda en façade et terrasse sur l'arrière avec appentis bois.
Menuiseries double vitrage bois - Volets bois - Pompe à chaleur réversible avec thermostat dans chaque pièce - Ballon d'eau chaude électrique - Fosse septique non conforme.
Terrain attenant clos et arboré avec puits à proximité.
Ancienne ferme à rénover d'environ 120 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine de 25 m² avec cheminée à foyer ouvert - 1 pièce de 33 m² avec cheminée - 1 pièce de 28 m² et une chambre de 17 m². A l'étage : Grand grenier aménageable
Menuiseries simple vitrage bois - Eau et électricité - Assainissement à prévoir
Grange attenante avec Etable (190 m²) - Préau (100 m²)
De belles prairies sont attenantes aux deux maisons (3ha 70a environ) avec présence d'un puits.
Terres non attenantes (1ha 30a environ) avec une bordure boisée menant à une rivière.
L'ensemble sur une surface totale de 5 hectares - Terres libres sans fermage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 283 500&euro
HONORAIRES : 5 % à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 270 000 &euro
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél.
R.S.A.C. 903 512 689
Prix affiché : 283 500 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 270 000 € TTC
* en ce inclus 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 13 500 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 7 pièces située à Saint-junien est proposée par l'expert immobilier Agence Couttet Immobilier. Cette propriété est sise dans le département Haute vienne et la ville de Saint-junien . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 50860 m² . Cette maison localisée à Saint-junien est proposée avec une surface de 200 m² est composé de 7 pièces et est organisé en 5 chambres situé est dispose d'un système de chauffage qui est pompe_a_chaleur cheminée incluse fort appréciable , avec une cuisine amenagee donne sur une terrasse de 30m² . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain et bénéficie de 1 salle d'eau comprend 1 WC , garage inclus , comprenant une dépendance exploitable . Ce bien consomme en énergie 178 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et la valeur GES est de 5 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Agence Couttet Immobilier pour des détails sur l'annonce sur cette belle propriété de 200 m² et 5 chambres qui est établie sur la commune de Saint-junien. L'équipe immobilière de Agence Couttet Immobilier vous souhaite de bonnes recherches.
