Philippe Louvion vous propose sur les coteaux de Duras 47120, à 5 minutes à pied des commerces, dans un secteur très calme.Une propriété exceptionnelle de constructeur sortie de terre en 2022 aux normes RTm² habitable et 78 m² de dépendances.Le terrain de 4100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la valléposée de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, 3 salles d'eau, WC indépendant, cuisine équipée donnant sur un grand séjour, buanderie.Pour les dépendances vous y trouverez un garage, porche, abris voiture, terrasse et un atelier équipé en eau et électricité, cet atelier peut être transformé en studio indépendant très facilement.Chauffage : pompe à chaleur gainable. Assainissement individuel aux normesPrix de ce bien : 479 000 € honoraires Charge vendeur -DPE A GES AConsommation électrique : entre 340 et 510 euros !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 479 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 6 pièces située à Duras est proposée par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Duras au prix de 479 000€ et se trouve sur un terrain de 4100 m². Cette demeure située à Duras exploite une surface de 128 m² qui comporte 6 pièces et dispose de 3 chambres . La consommation d'énergie est de 35 kWh/m2/an classifié A pour la consommation d'énergie et les émanations de GES sont de 1 kg/m2/an avec une classification en A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette maison de 128 m² et 3 chambres présente sur la commune de Duras. Propri�t�s Priv�es est à votre service.
