Situé au calme de la commune de Margencel, dans une résidence de standing, en bordure de zone inconstructible,Appartement de type 5 de plus de 126 m², situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété datant de 2021.Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie de plus de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une première terrasse couverte.Une première suite parentale avec salle de douche privative, rangements et balcon, un bureau avec nombreux rangements, un Wc visiteur, un celier buanderie.Un second espace nuit composé de deux chambres toutes équipées de rangements et balcons, une nouvelle salle de douche avec WC.Un garage et un stationnement privatif extérieur viennent compléter ce bien.Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ou la copropriété.Dommage ouvrage en cours jusqu'en 2031.DPE : Classe C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'Energie de l'année 2021 : entre 770 euros et euros.Prix de vente euros Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ingrid VEDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 985032598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : euros. Ingrid VEDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 530 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 5 pièces situé à Margencel est proposé par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Margencel est proposé au prix de 530 000€ . Ce bien a une superficie habitable qui représente 126 m² est organisé en 5 pièces et avec une organisation en 4 chambres disposant de 2 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 76 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre C et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 14 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre , Il s'agit d'un bien se trouvant au 2 étage au coeur d'un immeuble avec 2 étages . La construction date de 2021. . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur ce bien immobilier de 126 m² et 4 chambres sis sur la ville de Margencel. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous remercie.
