Très bien située en coeur de ville, à proximité de tous commerces et transports ...Gare de Meulan à 300m.Accès A13-Paris, Accès A15-Cergy à 10 minutesCette très belle maison de 180 m2 habitables sera parfaite pour toute une famille avec ses deux niveaux...et sa cave totale...Elle se compose ainsi : au RDC / entrée palière, chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine, salle d'eau avec wc.Au 1er étage / chambre, salon-salle à manger (29 m2), cuisine (équipée-aménagée), cabinet de toilette, wc séparé.Au 2nd étage / 2 chambres (dont une de 22 m2) , grande salle d'eau (double vasque. Grande baignoire, douche, wc, espace dédié machine à laver-sèche linge).Sur la parcelle de 300 m2, vous trouverez également un garage (20 m2 env.) , un jardin arboré clos de mur.Son atout principal :cette maison dispose de 2 entrées séparées vous offrant la possibilité d'un revenu locatif ...***************************************Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.---------------------------------------------------Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405PRIX : 409 000 € Honoraires charge vendeurMANDAT n° 356635Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE : E (284 KWh/m2/an)GES : E (54 Co2/m3/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 € et 4340 € Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 409 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 6 pièces située à Meulan-en-Yvelines est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est située à Meulan-en-Yvelines et dispose d'un terrain de 303 m² . Cette demeure développe une superficie habitable de 180 m² qui comprend 6 pièces et s'organise autour de 4 chambres . Le bien consomme 284 kWh/m2/an d'énergie diagnostiqué E pour la classe énergétique et la valeur GES est de 54 kg/m2/an diagnostiqué E pour les émissions de gaz à effet de serre . Ce bien A été bâti en 1898. . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette mignonne demeure de 180 m² et 4 chambres se trouvant sur la municipalité de Meulan-en-Yvelines. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
