Proche de tout, au calme dans un espace protégé :Plongez au coeur d'une résidence de prestige, nichée dans un cadre paisible et prisé, à proximité d'une magnifique forêt.Cette maison lumineuse et accueillante offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de nombreuses installations exclusives pour combler tous vos désirs.Un vaste séjour traversant vous accueille, idéal pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un garage pour faciliter votre quotidien. Un espace toilette invité vient compléter harmonieusement le rez-de-chaussée.A l'étage, découvrez l'espace nuit, composé de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un toilette séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire pour votre confort au quotidien.Les portes du séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, offrant des espaces extérieurs de 295 m². Ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées.De plus, cette résidence unique vous offre un accès privilégié à des installations exclusives, comprenant une piscine, des terrains de tennis, terrain de boules et une aire de jeux dédiée aux enfants. Tout cela, dans un environnement sécurisé, paisible et totalement privatif.Idéalement située, cette maison se trouve à seulement cinq minutes à pied des établissements scolaires, avec des commerces de proximité facilement accessibles. La gare est également très proche offrant ainsi une grande facilité de déplacement.Enfin, les combles, d'une superficie de 40 m² (72 m² au sol), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.Cette résidence est une invitation à découvrir un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter et de vous projeter dans ce havre de paix et de confort.Visite virtuelle sur demandePrix : 326200 euros charge vendeurVente garantie 12 moisDPE Classe E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2710 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 454 lots (). Charges annuelles : 452 euros.
Prix affiché : 326 200 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 5 pièces située à Dammarie-les-Lys est proposée par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Dammarie-les-Lys au prix de 331 200€ avec un terrain de 295 m² . Cette propriété agréable de Dammarie-les-Lys bénéficie d'une superficie de 149 m² est organisé en 5 pièces et est composé de 4 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains dispose de 2 wc , . Ce bien consomme en énergie 280 kWh/m2/an a un classement E en énergie et gaz à effet de serre de 60 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé E . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette maison de 149 m² et 4 chambres proposée sur la localité de Dammarie-les-Lys. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
