A 2 pas du centre du village , de ses commerces et des écoles, je vous propose cette villa des années 60 à rafraichir.Ce bien est situé sur un terrain de 455 m² clos et arboré, est composé au RDC d'un espace repas avec une cuisine aménagée, d'un wc et d'un grand garage très propre de près de 40m² entièrement carrelé.A l'étage vous découvrirez le salon et son balcon, la salle de bain ainsi que 3 chambres dont 2 avec placard et également un wc ind.Coté technique: Tout à l'égout, chauffage fioul, menuiseries PVC dble vitrage, charpente refaite et toiture révisée.Travaux à prévoir: électricité, chauffage et modernisation.Cette maison présente beaucoup de potentiel d'aménagement.PRIX DE VENTE: 190000 € (honoraires à charge vendeur)TAXE FONCIERE: 1030 €DPE: F GES: FEstimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2220 € et 3040 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1ER janvier 2021Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 190 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 5 pièces située à Saint-Martin-de-Valgalgues est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé dans le Gard et vendu au prix de 190 000€ avec un terrain de 455 m² . Cette propriété située à Saint-Martin-de-Valgalgues exploite une surface de 123 m² de 5 pièces et est conçu autour de 3 chambres . Ce bien immobilier a 1 salle de bain appréciable disposant de 2 cabinet de toilettes, . La consommation d'énergie est de 326 kWh/m2/an classifié F pour la consommation d'énergie et les émissions de GES sont de 87 kg/m2/an classé F pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1959. Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette annonce de 123 m² et 3 chambres qui est établie sur la municipalité de Saint-Martin-de-Valgalgues. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
