Composition idéale pour investisseurs sans aucuns frais à prévoir.Cette très belle propriété parfaitement entretenue se situe à Sylvain les Moulins, dans un petit village au calme à environ 2h00 de paris et à 20 mins d'Evreux. Toutes les commodités sont à peine à 10 mins.Dans un cadre idéal et un environnement très agréable qui sera vous séduire par son écrin de verdure étendu sur un terrain de plus de 35 000 m² agrémenté d'un petit étang, d'un terrain de pétanque et d'un potager.Cette propriété de 2010 se compose d'une maison principale de plain-pied de 178 m² avec une vaste entrée/vestiaire, d'un grand salon/séjour très lumineux avec une cheminée/insert double foyer donnant également sur le hall d'entrée, une belle cuisine aménagée/équipée, un couloir desservant 2 suites parentales avec leur salle de bain et WC indépendants, un dressing, un bureau, WC indépendant, un cellier. Sous-sol total avec une extension cave en dessous de la terrasse, double porte motorisée pour le stationnement de véhicules, 2 grandes pièces de rangements et une salle de douche avec WC. Et une vaste terrasse d'une surface de 230 m² vous offrant un panorama sur la nature.Un hall d'entrée indépendant à la maison principale vous donne accès à 2 appartements de type 2 de 39 m² et 40 m², (actuellement loués 600 €/mois/appartement) composé pour chacun d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et 1 WC indépendant.Pour compléter cette belle propriété une maison d'une surface de 80 m²(actuellement louée 700 euros/mois) composée d'un RDC avec une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, une salle de douche avec WC, à l'étage : 2 chambres, 1 pièce d'au avec WC. Une terrasse sous préau attenant à la maison, totalement indépendante de la maison principale avec son propre espace de verdure.Pour le RDC de la maison principale toutes les pièces ont des baies coulissantes avec volets roulants électriques, tous le reste de la propriété est en fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Pour la maison principale et les 2 appartements, chauffage pompe à chaleur Géothermie sur plancher chauffant et qui alimente également l'eau chaude.Pour la petite maison, chauffage électrique.Assainissement individuel de 2010, VMC installé sur tous les logements.Grande dépendance sur un terrain entièrement clos avec un grand portail motorisé.Note DPE maison de 178m² : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 208 euros et 1 634 euros.Note DPE maison de 80 m² : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 153 euros et 1 559 euros.Note DPE appartement de 39 m² : classe D- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632 euros et 856 euros.Note DPE appartement de 40 m² : classe C- GES : A Montant moyen estimer des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 514 euros et 696 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr ».Prix HAI : 1 230 000 € dont euros (soit 3,36%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : euros.Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ou présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.Mandat réf : 363403 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes (3.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres .
Prix affiché : 1 230 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 15 pièces située à Sylvains-Lès-Moulins est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien proposé à 1 230 000€ est situé à Sylvains-Lès-Moulins dans l'Eure . Ce bien développe un terrain de 35040 m² . Cette maison de la ville de Sylvains-Lès-Moulins propose une superficie de vie totale de 340 m² est composé de 15 pièces et avec un total de 6 chambres . Ce bien immobilier dispose de 5 salle de bain 5 dispose de 8 wc , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 130 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre C et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 4 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Ce bien a une construction datant de 2010. . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette charmante maison de 340 m² et 6 chambres qui se trouve sur la commune de Sylvains-Lès-Moulins. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
