Anjouin - Maison 5 pièces d'environ 280mTerrain 13 314 m.......................................................A moins d'une heure des châteaux de la Loire, à 20 minutes de Vierzon et de Romorantin, magnifique maison en pierre à finir de restaurer dans un village calme.Celle-ci d'une superficie de 280m2, se compose d'une grande pièce principale agrémentée de poutres entièrement sablée et de fenêtres anti-effraction, ainsi qu'une autre grande pièce.A l'étage, une spacieuse mezzanine ainsi qu'une belle pièce.Très grandes possibilités comme par exemple une superbe pièce de vie de plus de 50m2 ainsi que 3 voir 4 chambres.Très gros potentiel après travaux.A noter :- Toiture en parfait état,- Cave sous-terraine voutée pierres,- Baie vitrée de 4 mètres de long coulissante double vitrage neuve, donnant plein sud sans aucun vis-à-vis.- 3 portes-fenêtres double vitrage neuves- 5 fenêtres double vitrage neuves (factures de plus de 16 000 € fournies)- 9 vélux double vitrage neufs (facture de 10 000 € fournie)- Isolation des murs (laine de verre 120mm + pare vapeur + habillage placo) effectuée en 2023.L'isolation des rampants (toiture) reste à poser et le matériel est déjà dans la maison. Environ 15 000 € de matériel neuf inclu (panneaux de bois, fibre de verre, frein vapeur, plaques de placo, matériel électrique, plomberie...).L' ensemble sur une parcelle d' environ 13 314 m..........................................................Budget : 165 900 € frais d'agence réduits de 7 900 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5% ) soit 158 000 € hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL - RCS - Agent commercial indépendant.Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE.Référence annonce : 362304SJSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillèreimmobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Mandat réf : 362304SJS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS - .
Prix affiché : 165 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 5 pièces située à Anjouin est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien est établi à Anjouin qui dépend du département Indre . Notons la superficie terrain de 13314 m² fort appréciable . Cette maison de la ville de Anjouin propose une superficie de vie totale de 280 m² comportant 5 pièces et est conçu autour de 4 chambres . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette annonce de 280 m² et 4 chambres qui est établie sur l'agglomération de Anjouin. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
