Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248m2.
Cet immeuble se compose :
- d'un bel appartement typique de plus de 151m2 habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier.
L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine.
Idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énergétique permet une mise en location immédiate. De plus, sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes.
- une pièce de plus de 22m2 peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif
- un garage de plus de 37m2, pouvant être loué séparément vient encore augmenter le potentiel revenu locatif
- Enfin un local commercial de 70m2 dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817EUR HT/mois
Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière Y.D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner.
Prix affiché : 364 000 € TTC *
Prix de vente : 364 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
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Distribuant 6 chambres avec une pièce à vivre de 26 m². avec comme type de chauffage un système individuel gaz , la cuisine est aucune . Ce bien immobilier comporte 2 salle de bain comprenant 2 WC , inclut un garage , comprend un parking . La consommation énergétique s'élève à 132 kWh/m2/an noté C concernant la consommation énergétique et gaz à effet de serre de 25 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre . Ce bien a une construction datant de 1945. .
