Maison en pierre dans le joli bourg de Mellionnec en centre Bretagne.Proche de toute les commodités (commerces, école,...) cette maison d'environ 51 m2 (sans compter le grenier aménageable) se compose comme suit :RDC : une entrée avec un escalier qui dessert tout les étages de la maison, un dégagement pour faire un petit coin buanderie etune chaleureuse pièce de vie d'environ 21 m2 avec coin cuisine et cheminée avec poêle à bois récent.Au 1er : un palier, une salle d'eau avec douche et WC. Ainsi qu'une chambre d'environ 18 m2.Au 2nd : un grenier pouvant être aménagé pour faire une seconde chambre, un bureau, un atelier créatif, ...Le tout se situe sur une parcelle de 147 m2 et offre un espace jardin agréable.La maison est très régulièrement entretenue. Toiture et électricité revues récemment, volet roulants et huisseries en PVC double vitrage. Assainissement non conforme.Pour toute question n'hésitez pas à me contacter et je vous dit à bientôt pour une visite !Prix de vente 65 590 € HAI comprenant 5 590 € d'honoraires soit 60 000 € net vendeur.DPE classe energie E et GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeremia BERDJA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeremia BERDJA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 65 590 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 2 pièces située à Mellionnec est proposée par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Mellionnec est au prix de 65 590€ . A souligner le terrain disponible de 147 m² . Cette demeure de Mellionnec jouit d'une surface de 51 m² qui comporte 2 pièces et comprend 1 chambre . Ce bien a une consommation de 325 kWh/m2/an diagnostic énergétique en E et les émissions de GES sont de 10 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette demeure de 51 m² et 1 chambre située sur l'agglomération de Mellionnec. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous remercie.
