Cédric COVERGNAT vous propose sur la commune de SAINT HILAIRE LES COURBESUne magnifique grange totalement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort de la modernité , cette maison se situe dans un petit hameau au calme à 10 minutes de la ville de Treignac proposant toutes les commodités nécessaires (commerces, maison de santé, restaurant, station sport nature, lac, pharmacie, etc.)La maison est composée comme suit :Au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant sur 3 grandes chambres, avec pièce d'eau et toilettes dans chacune d'entre elle.Une salle de sport avec une cave à vin climatisée.A l'étage une partie de la maison A été aménagé comme un appartement privatif idéal pour faire une chambre d'hôte, il est composé d'une cuisine , d'un salon , d'une pièce d'eau et d'une chambre ,il possède également une entrée privative et une terrasse.Sur le même niveau, se trouve une immense pièce de vie de plus de 70 m² d'une qualité irréprochable, une seconde pièce où se trouve une grande cuisine proposant tout le confort moderne avec îlot central et équipements de qualité, une salle A manger et un salon équipé d'un poêle à bois.Nous trouvons également une suite parentale de luxe, avec salle de bain privative, WC séparée, et grand dressing .Ce magnifique bien se trouve sur un terrain de plus d'un hectare, dont une partie et boisé, une petite mare d'eau pouvant être transformé en piscine finie d'embellir ce domaine de grand standing.Tous les diagnostics sont disponibles : le DPE est en classe C et le GES en classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600 €Au prix de 525000 € honoraires inclus à la charge des acquéreurs à hauteur de 3,60 % soit 543 900 € hors honoraires.Mandat N°363313 VAS -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric COVERGNAT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric COVERGNAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC brive auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cedric COVERGNAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive - .
Prix affiché : 543 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 11 pièces située à Saint-Hilaire-les-Courbes est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. La maison proposée est sise dans le département Correze et la ville de Saint-Hilaire-les-Courbes . A noter le terrain de 10200 m² appréciable . Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Courbes est proposée avec une surface de 376 m² qui comprend 11 pièces et dispose de 5 chambres . La consommation énergétique s'élève à 174 kWh/m2/an noté C concernant la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont de 5 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette jolie maison de 376 m² et 5 chambres qui se trouve sur la commune de Saint-Hilaire-les-Courbes. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
