Situation idéale pour cette charmante maison en pierre meulière, dans un village paisible à seulement 10 minutes de l'autoroute A13, offrant le mariage parfait entre charme de l'ancien et vie à la campagne :- Surface habitable de 260 mètres carrés répartie sur trois niveaux.- Huit pièces spacieuses comprenant un vaste salon et sa cheminée authentique, une salle à manger voûtée élégante et cinq chambres lumineuses.- Une cuisine équipée offrant un espace convivial pour les repas en famille.- Une grande salle de bain- Une pièce d'eau- 2 wc- Une grande terrasse donnant sur un généreux jardin parfaitement plat et clos (divisible et constructible avec son propre accès) d'une surface de 1200m² à l'arrière de la maison.- Une cour pavée de 150m² fermée avec portail électrique à l'avant de la maison.- Un Garage double.- Une Cave voutée.Cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs d'histoire et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure chargée d'histoire, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Le DPE classe ce logement en catégorie E (260 kWh/m2/an) et GES en catégorie D (47 kg CO2/m2/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3230 € et 4430 € - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Le logement est classé en tant que logement à consommation énergétique excessive.Il doit parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Bien à vendre au prix de 739000 € FAI, honoraires d'un montant de 26000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 3.65%).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas CARBAIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas CARBAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 983225772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405N° mandat Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas CARBAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles .
Prix affiché : 739 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 8 pièces située à Goussonville est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Cette maison se situe dans les Yvelines de 739 000€ et se trouve sur un terrain de 1600 m². . Cette maison basée à Goussonville offre une surface de vie de 260 m² est constitué de 8 pièces et distribue 5 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 260 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et les émanations de GES sont de 47 kg/m2/an classé D pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette jolie maison de 260 m² et 5 chambres qui se trouve sur la commune de Goussonville. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
