Venez découvrir en avant première cette belle maison rénovée de 220 m2 située à 5 minutes de St Pierre-en-Auge (14170).Cette maison ancienne extrêmement confortable et agréable à vivre A été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité pour proposer des prestations modernes. L'isolation et le chauffage (par pompe à chaleur et poêle à bois) ont été également refaits en 2020 et procure un excellent diagnostic énergétique avec un DPE en B et un GES en A !Cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un beau séjour traversant avec des poutres et une belle hauteur sous plafond agrémenté d'une cheminée équipée d'un poêle à bois, d'une grande cuisine aménagée et très bien équipée avec îlot central, de WC et d'une buanderie. Le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse et au jardin orientés plein sud.Au 1er étage vous trouverez : un grand palier (actuellement espace détente qui pourrait se transformer en quatrième chambre), d'un couloir desservant deux grandes chambres, d'une salle de bains (avec baignoire d'angle, vasque sur meuble, sèche serviette) et de WC séparés.Le 2nd étage se compose d'une suite parentale avec 2 dressings, un bureau, une salle d'eau (avec douche italienne, grande vasque sur meuble) et de WC séparés.Le superbe jardin clos de murs et de haies végétales bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne et d'une dépendance.La maison est équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.Prix : euros honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : énergétique B : 91 kWh/m²/an.Emission de gaz à effet de serre A : 3 CO2/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1470 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel HUBER au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HUBER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 363214 Emmanuel HUEBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles - .
Prix affiché : 365 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 6 pièces située à Saint-Pierre-en-Auge est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 365 000€ à Saint-Pierre-en-Auge et dispose d'un terrain de 527 m² . Cette demeure sur Saint-Pierre-en-Auge propose une superficie de vie totale de 219 m² est organisé en 6 pièces et avec une composition de 4 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 comprenant 3 WC , . La consommation d'énergie est de 91 kWh/m2/an de classe B pour la consommation en énergie et les émissions de GES sont de 3 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette maison de 219 m² et 4 chambres se trouvant sur la municipalité de Saint-Pierre-en-Auge. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
