ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent de découvrir cette coquette maison de village 5 pièces de 114.30 m² environ avec ses dépendances. Edifiée sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez également profiter d'un jardinet extérieur situé à l'arrière de l'habitation. Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar pour partager des moments conviviaux. Le dégagement de l'entrée comprend deux placards dont l'un est fermé par de belles portes en bois, un WC indépendant avec lave-mains. Le salon-séjour orienté Sud, donne accès à un premier balcon. Les escaliers en bois mènent au premier étage, la cage d'escaliers est habillée par une bibliothèque. L'étage est composé de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et une pièce en enfilade de 8,51 m² environ pouvant être utilisée comme une chambre, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Des niches de rangements agrémentent les espaces et ajoutent du cachet aux pièces. Les combles aménageables sont accessibles par un palier commun et sont indépendants des deux niveaux d'habitation. En rez-de-jardin, deux niveaux de caves voûtées en terre battue sont également accessibles par le palier commun et ouvrent sur le jardinet. A l'extérieur, une grange avec grenier et un appentis viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Internet : fibre. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur l'appentis. Côté pratique : proche de toutes les commodités. Ecoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.Les plus : cette maison de village offre de nombreuses possibilités. L'entrée indépendante des communs permet d'envisager facilement la création d'un logement au niveau des combles aménageables, voire une extension de la surface habitable déjà existante. La grange située à l'extérieur pouvant elle aussi être transformée.Budget 322 000 € honoraires charges vendeur.DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Sonia et Cyrille JEANTAUD au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 322 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 5 pièces située à Arbin est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 322 000€ à Arbin . Ce bien développe un terrain de 243 m² . Cette demeure à Arbin développe une surface de 114 m² avec une composition en 5 pièces et distribue 4 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 dispose de 2 wc , . Ce bien consomme en énergie 241 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre D et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 7 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette jolie maison de 114 m² et 4 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Arbin. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
