Dans un secteur privilégié, bénéficiant d'une vue mer et à 300 mètres de la plage du CANEBAS (crique secrète de Provence, calme et paisible même en période estivale).A proximité de Hyères et des îles d'or (Porquerolles et Port-Cros), ce bien de plain-pied, exposé sud, s'inscrit dans le charme des anciens cabanons de pêcheurs en Provence (refait à neuf en bâti sur un terrain de 250 m²).Très belle rénovation de 64 m² : une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un double séjour de 41m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 12 m² et salle d'eau moderne.(Le double séjour offre la possibilité d'une 2éme chambre si nécessaire).L'espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 31m² , également orienté sud. Je vous laisse entrevoir les retours à pied de la plage, autour d'un barbecue, un apéritif, et d'une pétanque...Ce bien est Idéal pour des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre dans un cadre idyllique en Provence.Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois.(Ce bien est soumis à un contrat de location de terrain en tacite reconduction de 3000 €/an plus taxe foncière)Un portail électrique garanti l'entrée sur la propriété où se trouve 1 place de parking (ou 2 si besoin).Prix HAI (Honoraires agence inclus) : 480 000 €.Honoraires d'agence à la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE D 245 et CLIMAT B 7.''Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1170 euros ''Diagnostic énergétique effectué le 31/10/2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric MANGEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix affiché : 480 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 3 pièces située à Carqueiranne est proposée par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Carqueiranne au prix de 480 000€ et développe un terrain de 200 m² . Cette propriété agréable de Carqueiranne bénéficie d'une superficie de 64 m² comprenant 3 pièces et se compose de 1 chambre disposant de 1 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 245 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et la valeur des émissions de gaz est de 7 kg/m2/an noté B concernant le gaz à effet de serre . La réalisation date de 1965. . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette mignonne demeure de 64 m² et 1 chambre qui se situe sur l'agglomération de Carqueiranne. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
