Maison d'exception dans un cadre verdoyant et apaisant.Située dans la commune de Croix , un emplacement très prisé offrant des prestations exceptionnelles .De l'entrée totalement sécurisée à la longue allée arborée tout A été pensé pour un cadre de vie agréable d'une famille et ses convives.A l'abris des regards au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu cette maison intelligemment domotisée vous offrira de la sécurité et un confort hors du commun.Descriptif etdispositions=>Rez-de-chausséeUne entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin arboré- une cuisine indépendante parfaitement équipée avec des matériaux hauts de gamme,- d'un espace repas cosy ouvert sur la terrasse.- L'accès à l'espace bien être se fait directement par le salon/ séjour grâce à une jolie passerelle avec :- Une charmante piscine couverte et chauffée- Un Hamman pour vous relaxer- Une douche et WCLa maison dispose également :- d'un espace cinéma- Un grand bureau en rez-de-chaussée de 20m2- d'une chambre équipée de sa salle de douche=> 2 caves dont une dédiée à la conservation du vin=> Au 1er Etage4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi que de sa terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin arboré.***Notre coup de coeur ***- les matériaux haut de gamme ( fenêtre A vitrage SP10 ultra sécurisé, - Son Système de sécurité innovant et totalement autonome- Sa luminosité exceptionnelle- Son Espace bien être avec la piscine et le hammamDPE :Consommation énergétique : C( 124kwh/m-Emission de Gaz à effet de Serre :C (26 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 € et 3400 €.=> PRIX DE VENTE :2 486 400 € Honoraires 3,6% TTC inclus charge acquéreurSoit euros hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :363100- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 2 486 400 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 9 pièces située à Lille est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 2 486 400€ à Lille . Ce bien se trouve sur un terrain de 3300 m² . Cette maison située à Lille développe une superficie habitable de 315 m² qui comporte 9 pièces et s'organise autour de 6 chambres . La consommation énergétique s'élève à 124 kWh/m2/an bilan de classe énergétique C et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 26 kg/m2/an classé C pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette annonce de 315 m² et 6 chambres qui se trouve sur la commune de Lille. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es vous remercie.
