13100 Aix en Provence proche Venelles : Idéal investisseur, très grande propriété 735m2 sur 2800m2 de terrain composée de 2 habitations et de 2 locaux commerciaux. La partie habitation, libre de toute occupation, comprend 1 maison T5 130m2 + véranda avec jardin et piscine ainsi qu'un appartement T3 55m2 indépendant avec jardinet. L'accès avec portail offre un grand espace parking et 1 abri voitures. La partie commerciale actuellement louée comprend un restaurant de 220m2 et une discothèque de 330m2 avec à l'extérieur un vaste espace de détente piscine pool-house. Leur accès avec portail est indépendant de la partie habitation et offre un grand espace parking.Si la partie habitation mériterait quelques rafraîchissement et travaux, les locaux commerciaux sont quant à eux en parfait état de rénovation avec de belles prestations.Ce complexe offre beaucoup de potentiel, idéalement en préservant l'activité commerciale actuelle et en y joignant une activité de location de chambres et de studios à créer dans la partie habitation afin d'étoffer l'offre dont est demandeuse la clientèle du restaurant et notamment de la discothèque. Dans ce scénario, une forte rentabilité pourrait être assurée. D'autres scénarios peuvent être envisagés, tous profiteraient d'un emplacement à forte visibilité (axes routiers), avouant que ce dernier pourrait se révéler comme négatif pour la partie habitation du fait de nuisances sonores.Prix de vente 700 000,00 Euros honoraires inclus à la charge du vendeur.Plus de renseignements et organisation de visite auprès de Vincent Delalaing ( ou ), conseiller agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS Mandat 363990DGV. Le professionnel agréé Fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE .
Prix affiché : 730 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 20 pièces située à Aix-en-Provence est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 730 000€ à Aix-en-Provence . A souligner le terrain disponible de 2800 m² . Cette propriété sise sur la commune de Aix-en-Provence développe une surface de 735 m² avec au total 20 pièces et se compose de 6 chambres . Ce bien a une consommation de 285 kWh/m2/an noté E concernant la consommation énergétique et gaz à effet de serre de 9 kg/m2/an classé B pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette mignonne demeure de 735 m² et 6 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Aix-en-Provence. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
