A 15 mn de Libourne, découvrez cette magnifique propriété de 170m² alliant le charme authentique de la pierre , un double garage pour un stationnement sécurisé, carport, sur parcelle entièrement clôturée 1100m².Une pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement infinies, carrelée, isolée.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des matériaux nobles et la chaleur des pierres apparentes. Chaque coin de cette demeure respire l'unicité, avec ses formes inattendues et ses espaces intelligemment agencéposée d'une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste avec une cuisine d'été, une cuisine indépendante, Buanderie, une salle de bains/douches, deux chambres, wc, à l'étage : une salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, wc.Eléments supplémentaires :- Double vitrage- Volets roulants électriques- Toiture neuve 2024- Revêtements sol refaits 2024- Pompe à chaleur Air/EauDPE avant travaux : Classe (D) ,GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : X.. EurosPrix TTC 336000 € dont 5,00 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 320 000 € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364031PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux .
Prix affiché : 336 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 7 pièces située à Libourne est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. La maison proposée est sise dans le département Gironde et la ville de Libourne . Notons la superficie terrain de 1082 m² fort appréciable . Cette propriété basée à Libourne bénéficie d'une surface de 169 m² qui comporte 7 pièces et est composé de 4 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains 2 cabinet de toilettes, . La consommation d'énergie est de 164 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 5 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A et dont la construction est de 1880. . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette annonce immobilière de 169 m² et 4 chambres sise sur la localité de Libourne. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
