Située au coeur du centre bourg d'Andouillé (53240), cette ravissante maison récemment rénovée vous offrira un cadre de vie idéal !Coté intérieur, cette maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un lumineux salon/salle à manger avec son poêle à granule, d'une cuisine moderne entièrement équipée, 1 WC suspendu, à l'étage vous découvrirez 2 suites parentales ,une 3eme chambre avec un coin lavabo, 1 WC , au deuxième niveau une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, au niveau inferieur vous trouverez 1 buanderie ainsi qu'une cave.Coté extérieur : Le jardin privatif entièrement clos d'environ 700 m², est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou organiser des barbecues entre amis autour de la piscine de 10m x 5m, grâce à son abri motorisé vous pourrez profiter de la piscine tout au long de l'année.Les atouts supplémentaires de cette maison comprennent un garage attenant, idéal pour le stationnement et d'abris de jardin, idéal pour le stockage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte.Située à proximité des écoles, des commerces et du centre bourg, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !DPE D198 KWH/m²/anGES A5kgCO²/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1380 eurosPrix euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit euros hors honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erwan GRIVEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erwan GRIVEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwan GRIVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL - .
Prix affiché : 296 371 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 5 pièces située à Andouillé est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison établie à Andouillé se trouve donc dans le département de la Mayenne . A souligner le terrain disponible de 709 m² . Cette propriété à Andouillé développe une superficie habitable de 102 m² est composé de 5 pièces et dispose de 3 chambres comprenant 2 WC , . La consommation d'énergie est de 198 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et les émissions de GES sont de 5 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette demeure de 102 m² et 3 chambres située sur la commune de Andouillé. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
