VENDEE 85130 La Gaubretière à 15 mn du Puy du Fou . A VENDRE une magnifique propriété avec 6000 m2 de terrain en campagne présentée par Laurent Guilloteau à euros (Honoraires charge vendeur).Nous vous proposons à la vente ce bien d'exception, chargé à la fois de raffinement et d'histoire avec sa tour d'origine.La propriété est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée, une chaufferie et une première chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée de la tour. Vous accéderez à l'étage par un très bel escalier menant à une mezzanine plongeant sur la pièce de vie et donnant accès à 2 chambres avec salles d'eau et WC et une quatrième chambre parentale avec salle de bain et WC.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d'exception avec une terrasse spacieuse, une piscine, une mare et un préau. La propriété est située eau calme et à la campagne à 8 minutes des Herbiers et à 5 mn du centre bourg de la Gaubretière.Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022.Système d'assainissement non conforme, prévoir la rénovation de la fosse septique.DPE : classe C 133 / GES : classe A 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1373 et 1857 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 575 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 8 pièces située à Les Herbiers est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à 575 000€ est située à Les Herbiers en Vendee . Ce bien développe un terrain de 6000 m² . Cette propriété sise sur la commune de Les Herbiers développe une surface de 208 m² est composé de 8 pièces et avec une organisation en 4 chambres . La consommation énergétique s'élève à 133 kWh/m2/an noté C concernant la consommation énergétique et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 4 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette maison de 208 m² et 4 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Les Herbiers. L'agence Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
