COUP DE COEUR : dans cadre bucolique et environnement privilégié, maison, avec beaucoup de cachet, au calme sans être isolée, avec piscine, grand jardin et possibilité d'aménagement d'un logement indépendant.Cette construction traditionnelle de plain-pied, propose une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et mezzanine, une buanderie, trois chambres dont l'une double, très spacieuse, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Sa configuration actuelle permet grace à l'existence de deux accès indépendants de créer aisément deux logements distincts dans un but soit de rapport locatif , soit d'un rapprochement familial,Elle bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter de repas ou moments de détente extérieurs ainsi que d'une piscine avec plage carrelée et local technique judicieusement aménagé avec douche et sani-broyeurSur l'entrée de la propriété protégée d'un portail automatique, se trouvent un garage, utilisé en atelier, ainsi qu'un abri couvert pour deux véhicules.ATOUTS :Un cadre de vie idéal, au calme, à quelques minutes de voiture des commerces et écolesL' espace mezzanine, en surplomb du séjour, autorise l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire et peut être agrandi.Gare AIX-TGV : 45mn - Aéroports MARSEILLE :1h - NICE : 1h40Prix de vente 639000 € honoraires charge vendeur.DPE : C (147) / CES : C (27).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CRISCOLA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique CRISCOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363610 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique CRISCOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 639 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 5 pièces située à Saint-Zacharie est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Saint-Zacharie est affiché au prix de 639 000€ . Cette maison localisée à Saint-Zacharie est proposée avec une surface de 140 m² comportant 5 pièces et s'organise autour de 4 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains comprenant 1 WC , . La consommation énergétique s'élève à 147 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 27 kg/m2/an classé C pour le gaz à effet de serre . La réalisation date de 1970. . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette charmante maison de 140 m² et 4 chambres qui se trouve sur la localité de Saint-Zacharie. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
