EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAINEXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +. / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.Les PLUS : - Double vitrage - Puits - Splits au salon et dans une chambre - Grand garage avec belle hauteur sous plafondPrix : 469.800 € dont euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500 et 2.090 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC-LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°Mandat : 363408 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 0 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - .
Prix affiché : 469 800 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 7 pièces située à Cazilhac est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Cazilhac est au prix de 469 800€ et se trouve sur un terrain de 4802 m². . Cette maison de Cazilhac développe une surface de 176 m² est organisé en 7 pièces et est composé de 4 chambres comprenant 2 WC , . La consommation énergétique de ce bien est de 141 kWh/m2/an classé en C pour la classe énergétique et les émanations de GES sont de 4 kg/m2/an noté A concernant le gaz à effet de serre . Le bien est de 1980. . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette charmante maison de 176 m² et 4 chambres se trouvant sur la municipalité de Cazilhac. Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
