Heureuse de vous présenter ce loft exceptionnel sur une parcelle de 1298 m2.Au coeur de la commune d'Haubourdin, au bord de Dêule et à deux pas de l'Hôtel de ville ce Loft sécurisée vous offre un cadre de vie exceptionnel.A proximité de la métropole lilloise la ville d'Haubourdin vous permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en résidant dans un cadre plus rural propice à la détente en connexion avec la nature et ses espaces verts.Un cadre idéal pour les promenades le long des berges où pratiquer des activités nautiques et sportives tout au long de l'année.Descriptif et caractéristiques techniques :- A l'avant du loft, Parking sécurisée à avec 9 places de stationnement.- Côté jardin : une grande terrasse et une jolie piscine=> Au Rez-de-Chaussée- Une pièce de vie spacieuse de 225m2 et cuisine entièrement équipée ouverte.- 2 chambres- Buanderie- Salle de bains- Cabinet de toilette=> Au1er EtageUn palier qui donne l'accès à :- 2 chambres dont une suite parentale de 46 m2 avec sa douche et d'un espace Zen équipée d'une baignoire Balnéo.Plus qu'un loft, ce patrimoine d'une parcelle de 1298 m2 vous offre de nombreux potentiels d'investissement immobilier notamment par la division en plusieurs lots.***Notre coup de coeur ***- L'agencement des chambres permettent une vue imprenable sur la Dêule,- les grands espaces ( au niveau de la pièce de vie)- la suite parentale avec son espace Zen- la PiscineetpalmiersBudget : euros dont 3.6 % d'honoraires charge acquéreur, soit euros Hors honoraires=>DPE :Consommation énergétique : D( 231kwh/m-Emission de Gaz à effet de Serre : D (28 Kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5290 euros et7 220 €( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :357041 Le professionnel garantit et sécurise votre (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 880 600 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien immobilier de 7 pièces situé à Lille est proposé par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Cet appartement à Lille est affiché au prix de 880 600€ . Cet appartement de Lille bénéficie d'une superficie totale loi Carrez de 388 m² de 7 pièces et distribue 4 chambres . Ce bien consomme en énergie 220 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et la valeur GES est de 28 kg/m2/an avec une notation C pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cet appart de 388 m² et 4 chambres qui est établi sur la municipalité de Lille. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
