Dans le quartier en pleine expansion qu'est Bastide, à l'abri d'une impasse et au calme, et à deux pas du tram A , cette maison en pierre de 194m2 habitables répartis sur 3 niveaux avec terrasses, des abris jardin, une piscine de 10m2 et son jardin arboré nous offre une douceur de vivre.
L'entrée dessert un T2 meublé de 36m2, un T2 de 40m2 avec terrasses privatives et un couloir vue jardin qui nous mène à un magnifique escalier en bois permettant d'accéder à l'appartement en duplex de 118m2 .
Il se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout, baigné de lumière grâce à une luminosité traversante, s'ouvre sur une terrasse exposée Sud Ouest et son magnifique jardin arboré et paysagé de 466m2. Deux chambres, salle de douche et wc complètent ce niveau.
Une volée de marche nous mène à l'espace nuit avec trois chambres, wc, salle de bains et douche.
Le jardin accueille des abris de jardins, piscine de10m2, un coin détente au milieu des arbres fruitiers et une entrée privative.
Les 2 appartements sont actuellement loués 600&euro HC.
Idéal pour une famille, ou investisseur, rentabilité locative
Proximité immédiate aux commerces, écoles, transports.
Un vrai coup de coeur
Sandra Vincent:
La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 940 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 900 000 € TTC
* en ce inclus 4.44 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 10 pièces située à BORDEAUX est proposée par l'agence immobilière Sandra VINCENT. Ce bien à BORDEAUX est affiché au prix de 940 000€ et se trouve sur un terrain de 466 m². . Cette demeure de BORDEAUX jouit d'une surface de 194 m² de 10 pièces et dispose de 7 chambres avec une orientation sud_ouest dispose d'une installation electrique|gaz_de_ville pour le chauffage , la partie cuisine est americaine . Ce bien dispose de 1 salle de bains et 3 salle d'eau comprise avec 4 toilettes , parking compris . Concernant les charges il faut compter une foncière . Ce bien a une consommation de 138 kWh/m2/an diagnostic énergétique en C et les émissions de gaz à effet de serre sont de 22 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre la maison est développée sur 3 étage . Le bien est de 1900. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Sandra VINCENT pour tout complément sur cette annonce de 194 m² et 7 chambres résidant sur l'agglomération de BORDEAUX. Sandra VINCENT vous aide dans vos démarches immobilières.
