Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété nichée à deux pas du centre du village de Lanmeur, offrant une localisation idéale pour profiter pleinement des services et des commodités environnantes. Cette charmante demeure se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces soigneusement agencés sur un splendide terrain arboré de 1300m² . Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste véranda qui mène à un vestibule accueillant avec son vestiaire. La cuisine aménagée et entièrement équipée récente s'ouvre sur une lumineuse salle à manger tandis qu'un un généreux séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux pour se détendre. Un bel espace bureau-bibliothèque complète cet ensemble, offrant un lieu inspirant pour travailler ou se détendre.A l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, chacune imprégnée de son propre caractère, ainsi qu'une salle d'eau moderne et raffinée. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante et des rangements.Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une chaufferie-buanderie et des rangements. Pour compléter cet ensemble, un double garage est disponible assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.Entourée d'un superbe espace vert clos de murs, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter en toute intimité. Ne manquez pas cette occasion rare sur ce secteur de devenir propriétaire d' un havre de paix à la fois élégant et fonctionnel !!!Consommation conventionnelle :211 kW ep/m².an (Classe E)Estimation des émissions :57 kg eqCO2/m².an (Classe E)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 € et 3360 €Prix : euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 367 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 7 pièces située à Lanmeur est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé dans le Finistere et vendu au prix de 367 500€ . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 1304 m² . Cette propriété établie dans la ville de Lanmeur offre une surface de vie de 160 m² comportant 7 pièces et comprend 4 chambres avec 3 toilettes , . La consommation énergétique de ce bien est de 211 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 57 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre E . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette jolie maison de 160 m² et 4 chambres sise sur la localité de Lanmeur. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
