A Carsac-de -Gurson , petite commune proche de Villefranche-de-Lonchat et Montpon-Ménestérol propose un havre de paix à proximité de l'A89 permettant un accès facile à Bordeaux et Périgueux. La proximité du Lac et de sa base de loisirs est très appréciée à la saison estivale. A moins de 20 minutes on peut trouver les vestiges de l'époque Gallo-romaines de Moncaret, profiter des plaisirs de la nature qu'offre la Dordogne et ses environs, et goûter à la gastronomie locale et ses 13 AOC.Bergeracoises.Sur un terrain de 10.000 m2 environ cet ensemble de 2 maisons contigües pouvant communiquer sera le lieu idéal pour recevoir famille et amis.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de mise en valeur de cette propriété.Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon en enfilade, 2 grandes chambres et une pièce à affecter, une salle d'eau , occupent un peu mois de 100m2 habitables pour la première maison.Pour la deuxième, un salon/séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et WC séparé occupent 80 m2 habitables environ.Equipements divers : chauffage électrique et inserts dans les deux maisons. Huisseries en PVC double-vitragePrix du bien euros HAI honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D - GES : Classe B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1670 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie DELETRAIN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie DELETRAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bergerac 325262749 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363751 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Marie DELETRAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bergerac .
Prix affiché : 335 360 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 9 pièces située à Carsac-de-Gurson est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. Ce bien proposé à 335 360€ est situé à Carsac-de-Gurson en Dordogne . A noter le terrain de 10000 m² appréciable . Cette demeure développe une superficie habitable de 175 m² de 9 pièces et avec une composition de 5 chambres dispose de 2 wc , . La consommation d'énergie est de 245 kWh/m2/an a un classement D en énergie et la valeur GES est de 7 kg/m2/an classé B pour le gaz à effet de serre . La réalisation date de 1950. . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette charmante maison de 175 m² et 5 chambres résidant sur la localité de Carsac-de-Gurson. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
