SI vous aimez le charme historique de la pierre, allié à la modernité et au confort, alors... Vous avez cliqué sur la bonne annonce !Dès votre arrivée, sous serez séduits par l'espace, les volumes et la luminosité de cette grande bâtisse du XVIIIè siècle érigée sur un terrain arboré et paysagé de 1120m².Une grande terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec en bonus un espace SPA : Jacuzzi et Sauna.Cette maison, de 13 pièces, 7 chambres dont 2 au RDC va vous combler.Au RDC, une vaste entrée donne accès à un espace de vie cathédrale de 65m² avec cheminée, donnant accès à une spacieuse mezzanine .Une grande cuisine , une salle à manger avec cheminée également ,2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé .5 autres chambres, 2 pièces D 'eau et 2 WC supplémentaires à l'étage.2 vraies caves à vin complètent les prestations de ce bien.1 garage.2 portails motorisés pour accéder aux places de stationnements intérieures.1 dépendance de près de 60m² A été aménagée en appartement fonctionnel pour accueillir votre famille ou de vos amis.Accès facile et rapide aux autoroutes A13/A14 pour se rendre facilement et rapidement vers Paris et environs.Prix de vente : 1 399 000 €Honoraires charge vendeurSuperficie : 420 m²Logement à consommation énergétique DPE : E (241kwh/m2/an)Diagnostic GES : E (53kg CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5510euros et 7500eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie Le Landais au ou par l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.La présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditorialede Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société PROPRIETES , immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 €, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 364393 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LE LANDAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982941833 VERSAILLES - .
Prix affiché : 1 399 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
La maison proposée est sise dans le département Yvelines et la ville de Les Alluets-le-Roi . Ce bien développe un terrain de 1127 m² est constitué de 13 pièces et est conçu autour de 7 chambres . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 241 kWh/m2/an a un classement E en énergie et les émanations de GES sont de 53 kg/m2/an diagnostiqué E pour les émissions de gaz à effet de serre .
