Secteur SAVASSE, charmant village à 5mn en voiture de Montélimar - Découvrez cette belle bâtisse située au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis-à-vis avec belle vue dégagée sur les montagnes.Le bien se compose d'une MAISON entièrement rénovée avec goût, comprenant 3 chambres, cuisine toute équipée, salon cosy, séjour lumineux, wc à chaque étage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un LOGEMENT INDEPENDANT type duplex réalisé en Janvier 2022, garantie décennale en cours... Il comprend : hall d'entrée en rez-de-chaussée, un salon avec cuisine ouverte au premier étage, et 2 chambres, salle d'eau et WC séparés sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assuré toute l'année : centrale de Cruas, séjours touristiques, etc.Pour compléter ce bien : GARAGE pouvant accueillir une voiture, un établi et espaces de stockage. Un JARDIN ombragé non-attenant, à l'abri des regard, situé en contrebas, bénéficiant d'une petite PISCINE en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardéchoises et soleil couchant. La COUR INTERIEURE peut faire office de terrasse abritée les jours de grand vent.Les + : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR : Fosse septique Micro-station de 2020, Pompe à chaleur (Air/Eau) installée en 2022. Fibre internet. Portail électrique. Parking privée extérieur 7 places. Charme de l'ancien avec équipement moderne. Secteur calme AUCUNE NUISANCE. Ecole primaire à 2mn. Péage autoroute à 10mn.Taxe foncière : 900 eurosDPE : C GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1410 €A visiter sans tarder !! Contactez Stéphane LEGER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 345 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 7 pièces située à Savasse est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Savasse au coeur de la Drome . Ce bien dispose d'un terrain de 650 m² Cette demeure située à Savasse exploite une surface de 165 m² est constitué de 7 pièces et comprend 5 chambres disposant de 2 cabinet de toilettes, . Ce bien a une consommation de 145 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont de 4 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette jolie maison de 165 m² et 5 chambres se trouvant sur l'agglomération de Savasse. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre service.
