Authentique maison Capcazalière située en position dominante sur un coteau Chalossais.Cet ensemble à rénover peut convenir pour projet chambres d'hôtes, maraîchage, projet équestre, pension chevaux.Possibilité d'acquisition parcelles attenantes.Dans cette vaste habitation vous trouverez en rdc: salle à manger avec cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante avec cheminée foyer ouvert, 3 chambres, salle de bain, wc séparé.A l'étage à rénover entièrement: palier pièce commune, 4 pièces anciennes chambres.Grand grenier sous toiture.Garage attenant 34 m².Hangar agricole 300 m² environ fermé cotés Ouest et Sud avec partie box/stabulation et partie stockage/rangement.Terrain arboré de 3 000 m² environ avec ruine.Possibilité extension terrain avec parcelles attenantes libres.Mugron: 5 km, Dax: 30 km, Mont-de-Marsan: 30 kmPrix de vente: 175 000 Euros HAI, , honoraires inclus de 6 715 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3,99%, soit 168 285 Euros hors honoraires.DPE: non requis, GES: non requisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX .
Prix affiché : 175 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 4 pièces située à Saint-Aubin est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Etablie à Saint-Aubin au prix de 175 000€ cette maison est très agréable . A souligner le terrain disponible de 4500 m² . Cette demeure sur la commune de Saint-Aubin profite d'une surface de 130 m² comprenant 4 pièces et distribuant 3 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains 1 cabinet de toilettes, . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette mignonne demeure de 130 m² et 3 chambres présente sur l'agglomération de Saint-Aubin. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
