49360 A Vendre Maison d'environ 145m2 sur une parcelle 824m2.Prix 327 600 € FAI dont 12 600 € honoraires charges acquéreurs soit 315 000 € hors frais d'agence.A la recherche d'une maison familiale parfaitement entretenue ...Je vous propose de découvrir cette maison individuelle d'environ 145m2 qui allie à la fois maison de famille et lieu de détente.La maison se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée semi ouverte sur le séjour/salon par lequel vous pouvez accéder à la piscine et son coin bar ainsi qu'à la première terrasse.Au rez de chaussée se trouve également un vestiaire, un bureau ou chambre avec placards, un salle d'eau, un wc.L'étage se compose de 3 spacieuses chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bain d'environ 24m2.Au sous sol un double garage, un atelier, une lingerie, local technique.Le jardin quand à lui dispose de 2 terrasses, un jacuzzi.Le tout sur une parcelle entièrement clôturé, arboré sans vis à vis de 824m2 avec portail motorisé permettant également le stationnement d'un ou deux véhicules .Classement énergétique : DPE : E 228 , GES : E 59Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2500 et 3450 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au ou par mail à présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS - .
Prix affiché : 327 600 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 8 pièces située à Yzernay est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien immobilier est situé dans le département du Maine et loire et la ville de Yzernay . Notons la superficie terrain de 824 m² fort appréciable . Cette maison agréable de Yzernay bénéficie d'une superficie appréciable de 145 m² est composé de 8 pièces et comprend 5 chambres avec 2 WC , . Le bien consomme 228 kWh/m2/an d'énergie noté E concernant la consommation énergétique et la valeur GES est de 59 kg/m2/an classé E pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette maison de 145 m² et 5 chambres se trouvant sur l'agglomération de Yzernay. Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
