24540 MONPAZIER Dans le quartier historique d''une des plus belles bastides du Périgord, cette maison comprend un appartement, un restaurant en activité et 2 chambres avec kitchenette et sanitaires pour le personnel.A l'étage, l'appartement de 122 m2 entièrement rénové et très lumineux comprend un grand séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 m2 environ, une entrée, un dressing, une salle d'eau et un wc.Le restaurant en activité comprend une salle d'accueil de 56 m2 avec bar licence IV, une salle de restaurant de 130 m2 pour 80 couverts, une cuisine professionnelle, des sanitaires et un sous-sol avec chambre froide, réserve et cave.La terrasse s'ouvrant dans une rue typique de la bastide peut accueillir 35 couverts.Le personnel dispose de 2 chambres de 13 m2, d'une kitchenette, d'une salle d'eau-wc et d'une buanderie. L'étage comprend aussi une pièce à aménager de 34,8 m2, un atelier et une salle à rénover de 38,6 m2.Locaux en parfait état, restaurant pérenne idéalement situé au coeur de la bastide (bilans disponibles sur demande, très bon CA en augmentation, exonération d'impôts pendant 7 ans et charges sociales réduites).Double-vitrage, assainissement collectif, chauffage au fuel.Prix logement et activité (murs + fonds) : 317.000 € Honoraires : 5,67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300.000 € hors honoraires.Possibilité d'acquérir le fonds uniquement.DPE D 191 kWh/m2 par an GES D 45 Kg CO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
Prix affiché : 317 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 9 pièces située à Monpazier est proposée par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien est établi à Monpazier . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 294 m² . Cette maison sise dans la ville de Monpazier profite d'une surface de 530 m² qui comporte 9 pièces et comporte 4 chambres . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 191 kWh/m2/an bilan de classe énergétique D et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 45 kg/m2/an avec une notation D pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette jolie maison de 530 m² et 4 chambres qui se trouve sur la commune de Monpazier. Propri�t�s Priv�es est à votre service.
