Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A distance à pied du port , des commerces, de la gare et de la plage, beau potentiel pour cet ensemble immobilier de 183 m² bâtis à rénover édifié sur une parcelle de 430 m² et constitué d'une maison d'habitation avec grenier et garage (90 m² hab / 136 m² au sol) et d'un atelier de 46.90 m² - Bon emplacement - Budget HAI 592.740 dont 22.740 € d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).Catherine Martin-Hervochon vous présente cette maison d'habitation lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, WC séparés, salle d'eau, séjour/salon, salle à manger avec cuisine attenante, en accès sur le garage à l'étage : palier de distribution de 2 chambres dont 1 avec placard, cabinet de toilette, grenier aménageable de 26.87m² au sol. En fond de parcelle, un atelier de 46,90 m² complète le tout. Dans l'intervalle, jardin piscinable sans vis-à-vis. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie G (632) et C ( Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3390 € et 4620 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier Abonnement compris).Surface habitable : 90 m² / Surface bâtie 183 m²Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois exclusivement avec Propriétés PrivéesCette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Depuis 24 ans au service de la réussite de vos projets immobiliers ! (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE .
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Prix affiché : 592 740 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 5 pièces située à Le Croisic est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien est disponible sur la ville de Le Croisic de 592 740€ . Ce bien dispose d'un terrain de 430 m² . Cette maison établie à Le Croisic a une superficie de 136 m² comportant 5 pièces et s'organise autour de 2 chambres comprenant 1 WC , . La consommation d'énergie est de 632 kWh/m2/an classifié G pour la consommation d'énergie et la valeur des émissions de gaz est de 21 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre . La réalisation date de 1955. . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette charmante maison de 136 m² et 2 chambres qui se situe sur la commune de Le Croisic. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous remercie.
