EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence WellCome Immobilier ! Découvrez ce logement duplex 3 pièces avec accès indépendant situé dans un secteur recherché près du lac à Aix-les-Bains, au sein de la résidence Les Aiguières, à proximité immédiate du grand port, des restaurants et à 100 mètres des rives du lac. Cet appartement duplex 3 pièces haut de gamme de 79,58 m² Loi Carrez (83 m² au sol) offre une combinaison parfaite entre le confort d'une maison de ville et la praticité d'un appartement, idéal pour une vie paisible en famille. Il occupe le premier et dernier étage du volume. Dès l'entrée par le portillon privatif, vous serez accueillis par un jardinet menant à l'entrée du logement. Le rez-de-chaussée comprend un hall avec rangement, une salle d'eau avec WC suspendu, ainsi qu'un séjour lumineux à l'ouest et une élégante cuisine équipée à l'est, le tout avec accès à une terrasse ensoleillée avec vue sur les jardins de la résidence. À l'étage un dégagement avec placard mène à une salle de bains, un WC suspendu séparé et 2 chambres avec rangements dont l'une dispose d'une baie vitrée avec balcon exposé à l'ouest donnant également sur les jardins de la résidence. Pas de logement situé au-dessus! Tranquillité garantie. Côté énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif gaz par base au sol. L'eau chaude est produite en partie par panneaux solaires. Plancher rafraîchissant pour l'été. Les huisseries sont en aluminium double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir en sus un garage au sous-sol. Présence d'un grand parking collectif au pied de la résidence. Local à vélos. Ce logement est idéal pour profiter pleinement de la vie au bord du lac d'Aix-les-Bains. N'attendez plus découvrir ce bien d'exception ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 631 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires)
Prix affiché : 470 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 450 000 € TTC
* en ce inclus 4.44 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € TTC
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 47
Charges de copropriété : 219,00 € TTC / mois
Pas de procédure en cours
Voir le barême des honoraires
Cette villa de 3 pièces située à AIX LES BAINS est proposée par les pros de l'immobilier . Cette maison établie à AIX LES BAINS se trouve donc dans le département de la Savoie au coeur de secteur wellcome immobilier - agence bouvier gael . Ce bien dispose d'un terrain de 32.07 m² . Cette maison localisée à AIX LES BAINS est proposée avec une surface de 79.98 m² avec une composition en 3 pièces et avec une organisation en 2 chambres dispose d'une installation gaz, géothermie pour le chauffage , avec une cuisine ±©quip±©e dispose d'une terrasse fort appréciable . Ce bien immo comprend 1 salle de bains et 1 salle d'eau comprise possède un parking prévoir des charges de 219 € impôts fonciers de 1379 € . Le bien consomme 109 kWh/m2/an d'énergie bilan de classe énergétique C et les émanations de GES sont de 20 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé C , agencée sur 1 étage . Le bien A été construit en 2012. . Vous pouvez approcher l'agence pour des détails sur l'annonce sur cette demeure de 79.98 m² et 2 chambres qui se trouve sur la ville de AIX LES BAINS. L'équipe immobilière de est à votre disposition.
