Français
Propriété de 5 hectares nichée dans les vallons du Gers avec château du XIIo.
Château rénové avec soin en 2008 pour conserver et mettre en valeurs les elements anciens.
Une large entrée de 22m2 donne d'un côté sur un grand salon avec arc en pierre vouté et impressionante cheminée et
de l'autre coté sur la salle à manger et le degagement donnant sur la cuisine en contre bas.
A l'étage, 4 chambres dont trois avec leur salle de bain et wc attenants.
Deux des chambres s'ouvrent sur les tours, leurs plafonds d'origine en arcs voutés et leurs sculptures du XIII.
A l'exterieur les platanes centenaires ombragent la facade de la maison en été.
Plus loin, derrière l'abri et le garage est située une maison gasconne de 140m2 à réhabiliter.
Elle dispose de 3 chambres, 2 salons, une salle à manger et une cuisine.
La piscine de 18 x5 est disposée devant la maison entourée d'une grande terrasse ombragée.
Un lac avec source et un puit viennent completer l'ensemble de cette belle propriete de 5 hectares.
A 5 minutes d'un village avec toutes commodités et a une heure de Toulouse.
English
Beautiful XIII century castle nestled at the end of A long private drive in the Gers, also known as the French Tuscany.
Century old plane trees shade the arrival to the large front porch and the entry.
Entry hall is 22sqm2 and on one side is A living room with pointe de hongrie floors, an imposing fireplace and stone arches.
French doors lead out another terrace.
On the other side of the large entry is the dining room and stair access to the downstairs kitchen.
The kitchen has been renovated respecting the style of the rest of the chateau and has A terrace as well for outside dining.
Upstairs A 32sqm2 luminous hall is perfect for exposing art.
4 spacious bedrooms of which two give on to the towers with their stone arches and stone XIII century sculptures.
Next to the chateau is A typical Gascony farmhouse that needs to be rehabilitated.
It has 3 bedrooms, two living rooms ,kitchen and dining room.
The 18x5 pool is adjacent to the farmhouse.
Private lake with A spring and A well the totality of the property on 5 hectares of land/12 000 acres.
1 hour from Toulouse, La Ville Rose 1 1/2 to the ski slopes and 2 1/2 hours to the Atlantic coast.
Nearest amenities 5km.
Prix affiché : 1 530 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 1 500 000 € TTC
* en ce inclus 2 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 18 pièces située à Mauvezin est proposée par l'agence spécialiste en immobilier COTE PARTICULIERS AUCH. Ce bien est établi à Mauvezin qui dépend du département Gers . Notons la superficie terrain de 50000 m² fort appréciable . Cette demeure développe une superficie habitable de 482 m² est constitué de 18 pièces et comprend 7 chambres distribue un séjour de 92 m². , intégrant une cuisine aucune . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains et dispose de 1 salle d'eau 1 cabinet de toilettes, garage compris , . La consommation énergétique de ce bien est de 156 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre D et les émissions de GES sont de 47 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre D la maison est agencée sur 1 étage . Vous pouvez vous renseigner auprès de COTE PARTICULIERS AUCH pour des détails sur l'annonce sur cette jolie maison de 482 m² et 7 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Mauvezin. L'agence spécialiste en immobilier COTE PARTICULIERS AUCH vous aide dans vos démarches immobilières.
