Echoppe à rénover - Plain-pied - Quartier calme et recherché de La Rochelle. Superbe emplacement pour cette échoppe de 99m2 à rénover avec de beaux potentiels à exploiter : une extension non isolée et non chauffée de 39m2 donnant sur le jardin et un garage de 19m2. La parcelle de 660m2 est rare sur le secteur.Ce bien comprend actuellement 1 entrée, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 véranda chauffée donnant sur le jardin, 1 salon et 3 chambres en enfilades donnant sur une terrasse. Possibilité de 2 ou 3 stationnements.Idéal pour ceux qui cherchent une grande maison familiale de plain pied (en exploitant l'extension et le garage, la surface serait d'environ 160m2 donnant sur un beau jardin clos de murs sans vis à vis et piscinable) ou un bien permettant un usage mixte personnel et professionnel (double entrée possible) .MON ATOUT ? La Garantie PROTEC+ offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipementsDPE 2024 : DPE E et GES EConsultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : prix de ce bien est de 549000 € HAI dont 19000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 530000 €Ce bien bénéficie de notre garantie 12 mois PROTEC+ (Garantie sur le bien et ses équipements).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE .
Prix affiché : 549 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 5 pièces située à La Rochelle est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est située à La Rochelle et dispose d'un terrain de 660 m² . Cette demeure à La Rochelle développe une surface de 99 m² qui comprend 5 pièces et est conçu autour de 3 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain disposant de 2 cabinet de toilettes, . Ce bien a une consommation de 294 kWh/m2/an de classe E pour la consommation en énergie et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 54 kg/m2/an avec une notation E pour les émissions de gaz à effet de serre . La réalisation date de 1940. . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette annonce de 99 m² et 3 chambres sise sur l'agglomération de La Rochelle. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
