EXCLUSIVITEUne Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway).Environnement VerdoyantDès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et ConfortLa villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.Dépendance AménagéeUne dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et DétenteProfitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale.Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien.Calme AbsoluCette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine.DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 € et 1780 €, prix moyen indexés au 1er janvier 2021)Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au ou par courriel à l'adresse annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix affiché : 1 250 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 6 pièces située à Bordeaux est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est établie à Bordeaux . Cette propriété jouit d'une surface de 187 m² est constitué de 6 pièces et distribue 4 chambres . Ce bien immobilier a 1 salle de bain appréciable comprend 2 WC , . La consommation énergétique de ce bien est de 123 kWh/m2/an a un classement C en énergie et gaz à effet de serre de 19 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . La construction date de 2005. Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette mignonne demeure de 187 m² et 4 chambres sise sur la commune de Bordeaux. L'agence Propri�t�s Priv�es vous remercie.
