Je vous propose ''BALI'', immeuble de 260 m² sur 3 niveaux à vendre à 6 min du centre-ville de Troyes.Idéalement situé à proximité de tous commerces, écoles, collèges, lycées et universités, cet ensemble immobilier peut convenir à une très grande famille grâce à sa combinaison d'habitations (communicantes entre elles ou pas), à un investisseur, avec possibilité d'installation d'une profession libérale au RDC.Il est composé d'une première et ancienne maison sur 3 niveaux, pleine de charme avec ses poutres. Au RDC un local professionnel, ancien cabinet paramédical (en accès PMR), à l'étage un appartement composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie, WC.La seconde habitation plus récente, agencée avec des matériaux et équipements de qualité et des touches art déco, est composée d'un grand salon séjour avec son sol en marbre, sa cheminée et son plafond tendu, un bureau, 2 chambres dotées de grands placards, une très belle salle de bain avec sa baignoire balnéo et sa douche à l'italienne, et le plus, une terrasse de 35 m² en roof top sans vis-à-vis adossée à une cuisine pour de belles soirées d'été.La cour d'environ 60 m² peut accueillir 2 voitures, le sous-sol de 40 m² est entièrement agencé et une cave à vin de 20 m².Le chauffage et l'eau chaude se font par plusieurs chaudières à gaz, une climatisation est installée dans le local du RDC.Beaucoup de potentiel dans ce bien, en fonction de vos projets, de vie en famille, d'investissements ou professionnel, grâce à ses multiples possibilités d'aménagements et de son secteur privilégié.De plus, les différentes habitations peuvent être également distinctes si vous le souhaitez car plusieurs entrées et portes d'accès sont présentes, et des compteurs individuels ont été installés pour le chauffage et l'électricité.A découvrir sans attendre !!!Prix : 309 000 € TTC honoraires à la charge des vendeurs.Le DPE A été réalisé le 13/03/2019DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2379 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 309 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 12 pièces située à Troyes est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est disponible sur la ville de Troyes de 309 000€ . Notons la superficie terrain de 214 m² fort appréciable . Cette propriété a une superficie de 260 m² avec une composition en 12 pièces et comprend 4 chambres . Ce bien a une consommation de 152 kWh/m2/an a un classement D en énergie et les émanations de GES sont de 35 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé D . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette charmante maison de 260 m² et 4 chambres proposée sur la municipalité de Troyes. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
