Je vous propose à HAGUENAU en exclusivité le droit de bail de ce beau local de 143 m² environ en Centre- Ville .Il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne.Le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur d'environ 4,40 m à l'avant .L'aménagement intérieur est de qualité le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins .Un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . Vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 26 m².Vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf.Pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . Le local est en bon état . Convient pour tout commerce (sauf restauration), ou prestation de service et profession libérale.Le local comporte une deuxième entrée par l'arrière un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 € HT . Vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location .Le montant du loyer global est de 1.910 € HT (avec une réduction à1773 euros HT jusqu'au .Les charges sont payables en direct. Chauffage individuel au gaz .L'embellissement de la place de NEUBOURG toute proche, et de la partie Sud de la grand-rue, via un réaménagement paysager, ainsi qu'une diminution de la circulation automobile, vont contribuer à l'extension de la zone piétonne, et seront bénéfiques à tous les commerces environnants (commerce alimentaire, habillement, librairie, décoration, bijouteries).dépôt de garantie 2 mois de loyer . Le prix du bail est de 40.000 € honoraires agence à charge vendeur.Mandat n° RCS Contactez Catherine HILD,Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC par courriel ou par tél au .En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg .
Prix affiché : 40 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
