En Exclusivité, Philippe Laboudigue vous propose un appartement en duplex d'exception dans une bâtisse classée « site patrimonial remarquable »!Situé au coeur de Vichy, classée « Grande Ville d'Eau » au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2021!Avec ses 197m2, il offre une atmosphère accueillante, fonctionnelle et esthétique avec un accès direct par ascenseur, cela permet une grande intimité et sécurité, ainsi qu'un certain niveau de confort et de prestige.Vous arrivez dans une vaste pièce de vie qui en fait un espace convivial et confortable, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec ses éléments ainsi que son électroménager haut de gamme avec acces sur une belle terrasse de 25m2 à l'abri des regards, une chambre parentale avec sa salle de bains privative aménagée de manière à créer un espace privé et intime pour les parents et un wc indépendant.Au niveau supérieur, quatre belles chambres claires et spacieuses , une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc indépendant avec point d'eau.Vous disposerez aussi d'un double garage fermé et motorisé de 36m2, très précieux en centre-ville, d'un espace vélos et d'une grande cave à l'hydrométrie parfaite.L'ensemble en fait un bien idéal pour une famille avec ses agréments intérieur et extérieur parfait pour profiter des beaux jours !L'ensemble du duplex entièrement rénové et réaménagé avec des matériaux de qualité et des finitions modernes ou se mêlent judicieusement le standing napoléonien et l'art déco..Tout A été repensé : les ouvertures, l'électricité, le chauffage, la plomberie , l'isolation la facade ainsi que la toiture neuve!L'accès du duplex et du garage sont indépendants et sécurisés pour un meilleur confort.L'appartement est compris dans une copropriété de 3 lots avec de faibles charges.Foncier 1556 euros.Ce projet vendu en VIR (Vente Immeuble Rénové) comprends :- Le respect des normes avec un DPE conforme,- Des garanties solides : assurances obligatoires (une garantie financière d'achèvement, les décennales...)afin de protéger les acquéreurs de la part du vendeur,- Une date de livraison fixée à la signature du compromis .- La possibilité d'accompagnement gratuit pour la cuisine chez un fournisseur professionnel aux prixcompétitifs ou chez le fournisseur de votre choix.- La possibilité de modifications avec ou sans plus-value (carrelage, parquet, éléments d'équipement des salles d'eau) sous condition de qualité, et avec accompagnement gratuit.Les points forts du bien- Emplacement centre-ville : commerces, Parc des Sources, Thermes, à deux pas-Vente en VIR : le charme de l'ancien avec le confort du neuf pour un faible coût de charges et de fonctionnement !-Bien ''clef en main'' : aucuns travaux !-Bien économe : Normes DPE conforme-Prestations qualitatives : climatisation, salles d'eau équipées, sols et peintures compris,terrasse aménagée.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information,visites et réservations sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : exclusif N° 366008PRIX : 795000 € , honoraires charges vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset - .
Prix affiché : 795 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce sympathique appartement de 7 pièces situé à Vichy est proposé par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Appartement à Vichy au coeur de l'Allier qui mérite votre visite . Cet appartement de la ville de Vichy développe une surface de 180 m² est composé de 7 pièces et se composant de 4 chambres . Ce bien immo comprend 1 salle de bains comprenant 2 WC , , se trouve au 2 étage au sein d'un immeuble à 3 étages . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur ce bien immobilier de 180 m² et 4 chambres résidant sur l'agglomération de Vichy. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es vous remercie.
