CercottesSylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous présentent un bien de 226m2, sur un terrain de 1252m2.Maison principale de 134m2 : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wcEtage : palier, une première chambre, une seconde chambre mansardée avec salle d'eau et bureau.Maison secondaire : avec double entrée coté jardin et côté rue, pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte, cellier, salle de bains, wc.Etage : palier desservant deux chambresGarage double 55m2, préau de 70m2, petite dépendance à usage d'atelier.Terrain clos et arboré de 1252m2.propriété composée de deux maisons, possibilité de louer la maison secondaire grâce à son accès indépendant.Maison avec fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville et bois, tout à l'égout.***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***CERCOTTES : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège de Fleury les Aubrais, commerces, zone commerciale Cap Saran à 5 min, accessible par le train ligne Orléans/Paris Austerlitz, sortie d'autoroute A10/A19 à proximité, 10km d'Orléans.Budget: 436 750 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit 420 000 € hors honoraires.Mandat exclusif réf : 365 909Consommation énergétique : D 215 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 45 CO2/m²/anEstimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 € et 2610 € /an, année de référence des prix de l'énergie 2021***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Sylvie TESSON au et Axel VILLOINGT-TESSON au ou par courriel à ***'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS - .
Prix affiché : 436 750 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 8 pièces située à Cercottes est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Cette maison est établie à Cercottes . Ce bien se trouve sur un terrain de 1252 m² Cette demeure située à Cercottes exploite une surface de 226 m² qui comprend 8 pièces et est organisé en 6 chambres . Le bien consomme 215 kWh/m2/an d'énergie le bilan énergétique est classé D et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 45 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre D . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette annonce de 226 m² et 6 chambres résidant sur la ville de Cercottes. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
