BEAU POTENTIELDans village prisé et agréable de la vallée d'Avre, à 10 min de Dreux (Gare Ligne Paris-Montparnasse) et 1h de Paris, venez découvrir cet ensemble composé d'une maison principale d'habitation et d'un grand garage/dépendance (d'env 100 m²) avec beau potentiel.La maison est composée d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (dont 1 avec accès terrasse), pièce d'eau avec baignoire et douche, pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès terrasse, grand WC avec lave mains et placards. A l'étage, 1 chambre et grenier aménageable d'env 28 m² (idéal pour une 4ème chambre).Fenêtres double vitrage.La dépendance : au rez de chaussée grand garage (env 33 m²), cave (env 18 m²), buanderie (env 16 m²) et bûcher. Etage aménageable . Idéal pour la création d'une habitation.Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré d'env 2590m² exposé EST-OUEST.DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : 1390 et 1940 eurosPRIX : 259000 € dont 3.60% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 9000 €), soit 250000 € hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348 460 KMILe professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix affiché : 259 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 4 pièces située à Muzy est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Etabli à Muzy et au prix de 259 000€ ce bien est une belle opportunité . Notons la superficie terrain de 2590 m² fort appréciable . Cette maison située sur la commune de Muzy bénéficie d'une surface de 110 m² qui comporte 4 pièces et distribuant 3 chambres 1 cabinet de toilettes, . Le bien consomme 168 kWh/m2/an d'énergie a un classement E en énergie et les émanations de GES sont de 50 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre E . La date de construction est de 1976. . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette charmante maison de 110 m² et 3 chambres qui se trouve sur la municipalité de Muzy. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
